Инвестиции и финансы Мои конспекты: Руководство богатого папы по инвестированию. Продолжение конспекта по книге Р. Высшее мастерство инвестора Если вы хотите достичь настоящего успеха в инвестировании, то вы должны не только иметь инвестиционный план, развивать свое мышление, повышать свою финансовую грамотность, уметь отбирать эффективные инвестиционные объекты и использовать эффективные инвестиционные стратегии, но и уметь создавать активы, то есть нечто, имеющее стоимость и способное приносить портфельный или пассивный доход. Это умение является по сути высшим мастерством инвестора, верхней точкой в развитии его сознания и профессиональных компетенций. Частным вариантом этого умения является создание и развитие своего бизнеса. Кийосаки предлагает следующую классификацию инвесторов: Не имеет инвестиционного плана, а если и имеет, то, как правило, долгосрочный и механический, ориентированный на использование распространенных инвестиционных инструментов и простых инвестиционных стратегий.

Кийосаки и его философия

Чтобы заработать на жизнь, надо работать. Но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое. Несколько лет назад на российских книжных прилавках появилась книга Роберта Кийосаки"Богатый папа, бедный папа". Тем, кто еще не читал эту и другие книги из серии"Богатый папа рекомендует", советую обязательно прочитать их - это, наверное, лучшее из популярной литературы о бизнесе и инвестициях. Книги написаны в простой и увлекательной форме, иногда повествование идет от лица девятилетнего мальчика, получающего первые уроки жизни в мире богатых людей.

Среди моих знакомых есть десятки людей, которые прочитали эти книжки и с восторгом делились впечатлениями о них.

Реальные эксперты, реальные истории, реальная жизнь Роберт Кийосаки сопровождаться пустыми затратами времени и, как правило, ошибками.

Сергей Спирин Понимание… и освоение игры инвестирования Когда я был маленьким, мой лучший друг Майк, сын моего богатого папы, взялся за игру в гольф и за инвестиции. Обе этих игры, в некотором смысле, были трудны в освоении, и обе они требовали понимания правил игры. Пятнадцать лет спустя, когда нам обоим было по двадцать пять лет, Майк стал экспертом как по гольфу, так и по инвестициям. Я же только начал изучать правила. Я затронул эту тему, поскольку, вне зависимости от того, молоды вы или стары, обучение основам — это важно.

Большинство людей берут какие-то уроки игры в гольф, чтобы узнать правила, прежде чем начать играть. Но, к сожалению, большинство людей никогда не интересуются простыми правилами инвестиций, перед тем, как начать вкладывать свои кровно заработанные деньги. Знайте, ради какого дохода вы работаете Большинство людей думают только о зарабатывании денег. Они не понимают, что есть разные деньги, ради которых работают.

Содержание понятия[ править править код ] Для оценки изменения, динамики финансового положения предприятия под кэш-флоу понимается план движения денежных средств предприятия, учитывающий все поступления денежных средств и платежи. Используется для бюджетирования деятельности предприятия, при составлении бизнес-плана , разработке бюджета движения денежных средств [2].

Под кэш-флоу понимают также отчёт о движении денежных средств англ. , в котором отражаются все имевшие место в прошлом поступления притоки денежных средств и их расходование отток денежных средств [4].

Роберт Кийосаки начинакет тему – инвестиции в недвижимость. сколь велики с наименьшими затратами и максимально возможной вероятностью.

За это время возникло и распалось множество стран, одни народы добились процветания, другие живут лишь легендами о былом величии. Но приходило ли вам в голову, что есть нечто общее между странами и народами, возглавляющими рейтинг благополучия? Это пласт опыта многих поколений, включающий всё то, что касается сохранения и приумножения активов, навыков инвестирования и воспитания с детства культуры грамотного потребления и накопления. Так что же такое активы и пассивы, как научиться их различать, как научиться наращивать активы и по возможности сводить к минимуму пассивы?

Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инветпортфель составляет более 1 рублей. Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора , в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов.

Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения это бесплатно.

План финансового комфорта

Какова демографическая ситуация в данном районе? Каков средний заработок населения? Имеются ли высшие учебные заведения, студенты которых будут искать себе съемное жилье за пределами студенческого городка, и подходит ли моя недвижимость для их заселения? Где в данном районе расположены основные центры занятости? Создаются ли здесь новые предприятия и фирмы?

В этой статье мы разберем 5 простых идей Роберта Кийосаки, которые дали . Параллельно с этим Роберт Кийосаки делал инвестиции в Как окупить затраты на доходный дом за 4 года и получить рублей в месяц.

Насколько верно это решение в долгосрочной перспективе? Перед состоятельными россиянами сегодня стоит непростая задача — максимально сохранить свой капитал. Просто переждать вряд ли получится: Насколько правильно это решение в долгосрочной перспективе? Считается, что инвестиции в недвижимость не позволят вам потерять деньги. Все деньги потерять очень сложно. Важное значение играет фактор времени: В подобной ситуации находятся и те, кто инвестировал, например, пять-шесть лет назад в недвижимость в Испании или на Кипре.

Вложения в дом или квартиру больше не гарантируют защиту ваших сбережений. Безудержный рост цен в России и за рубежом прекратился после кризиса года и вряд ли в ближайшее будущем повторится в таких же масштабах. В Москве, к примеру, за 6 лет после кризиса цены на жилье так и не вернулись на уровень середины го. Интересен опыт США, который может многому научить российского инвестора. Там пик последнего бума на рынке жилья пришелся на июль года, но до сих пор текущие цены далеки от предкризисных значений.

На графике хорошо видно, какие фазы подъема и спада переживал рынок жилья в США за последние 25 лет.

Квадрант денежного потока

Цифры получились примерно одинаковые. Чтобы иметь положительный денежный поток, нам необходимо получить кредит с ежемесячными платежами менее 35 рублей. Для этого мы берем кредит на как можно больший срок, подтверждаем доходы самыми надежными документами и платим первоначальный взнос. То есть для инвестиций в недвижимость нужно рублей. К сожалению, при таком низком взносе аннуитет составит 60 Вместо того, чтобы приобрести доходный актив, мы вынуждены ежемесячно доплачивать 25 в течение 25 лет.

Сегодня хочу поговорить про личные инвестиции вот в таком ключе: действительно ли все, что многие называют инвестициями.

Его учениками становятся тысячи людей. В результате люди учатся работать на деньги Главное, не сколько денег вам удастся заработать, а о том, сколько удастся сохранить. У бедных есть только расходы. Сегодня — термин победителей. Завтра — слово неудачников. Его рецепты порой банальны, в его книгах нет пошаговой инструкции, как разбогатеть, но его идеи готовят наше мышление к новой финансовой жизни.

Например, большинство людей считают хорошим вложением денег покупку квартиры, машины или дачи. Однако обучающий бизнес Кийосаки в последние годы получает неоднозначную оценку. И тот выяснил, что тренеры преподают нелегальные способы инвестирования в недвижимость и не стесняются рассказывать о вымышленных сделках. А в апреле года пиар-фирма , которая продвигала в США личный бренд Роберта Кийосаки, подала к нему иск на сумму 23 миллиона долларов. Главные активы Роберта Кийосаки принадлежат совсем другим компаниям.

Почему бегство в недвижимость не гарантирует инвестору доход

Хочу купить квартиру, но у меня совершенно нет денег… Я не хочу всю жизнь жить в съемной квартире или вместе с родителями… Мне пора подумать о своем жилищном пространстве, но где же найти возможность… Такие мысли часто посещают нас, когда вопрос покупки жилья становится на первый план. Реально ли купить квартиру в Киеве? Но те, кто находится в постоянном поиске, знают, как осуществить вклад в недвижимость по Кийосаки.

Кто такой Кийосаки и почему о его методе говорят так много людей а иметь доход от такого рода инвестиций бесконечно.

Роберт Кийосаки начинает свою излюбленную тему — инвестиции в недвижимость. Она ему по многим причинам нравится. Сейчас приводится пример того, сколь велики отличия между рынком недвижимости и рынком фондовым при управлении личными финансами. Однако не вся эта сумма вам достанется. В одном из видео Кийосаки не говорит, что недвижимость вообще лишена какого-либо налогообложения.

Но дела на этом рынке обстоят иначе.

инвестиции в недвижимость

Книга самой богатой ученицы Кийосаки Закхайм Наташа Какие бывают инвестиции Инвестируют не только в недвижимость. Это могут быть научные разработки, учебники, авторские методики. Инфобизнес также смело можно отнести к интеллектуальной собственности, и, соответственно, на любые разработанные инфобренды можно заявлять авторские права. Я намеренно разделила инвестиции в диплом и инвестиции в профессию. Для меня вклад в профессию — это приобретение навыков в определенной сфере.

«Богатый инвестор – быстрый инвестор / Р. Кийосаки; пер. с англ. стать профессиональным инвестором, увеличить свои инвестиционные поступления и риском, меньшими деньгами и гораздо меньшими затратами времени.

Книга будет полезна и тем, кто только задумывается о собственном бизнесе, и начинающим предпринимателям, и даже состоявшимся руководителям компаний. выпускает так называемые саммари — тексты, в сжатой форме излагающие ключевые идеи бестселлеров жанра нон-фикшн. Таким образом, люди, которые по каким-то причинам не могут оперативно прочесть полные версии книг, могут познакомиться с их главными идеями и тезисами. использует в своей работе подписную бизнес-модель.

Они искренне желают им счастья и верят в жизнеспособность этой формулы, не задумываясь о том, как часто она не работает. Школа давно не даёт тех знаний, которые требуются человеку в современном мире, чтобы чувствовать себя независимым и преуспевающим. Не могут подготовить к настоящей жизни и родители, по той простой причине, что сами не знают правил игры, необходимых для финансового благополучия. Даже большинство бизнес-школ не обучают этим правилам, а лишь учат снижать затраты и повышать цены, что ведёт компании и целые экономики к коллапсу.

Можно, получив красный диплом, обладать мировоззрением бедняка, что означает предопределённый жизненный проигрыш. Конечно, в классическом хорошем образовании нет ничего плохого - оно тоже необходимо.

Метод кувшинов — эффективная система ведения вашего бюджета

Карина Шлапакова Обсудить Сегодня мы хотим рассказать вам об эффективной системе ведения бюджета — методе кувшинов. Его смысл в том, что каждый месяц вы распределяете деньги по шести кувшинам, каждый из которых предназначен для определённых трат. Этот метод поможет вам тратить деньги с умом и только на то, что действительно необходимо. Вы можете приобрести дорогую бутылку вина, сделать массаж или купить билеты в кино, театр и так далее.

Этими деньгами вы можете распоряжаться так, как пожелаете.

Роберт Кийосаки, автор ряда популярных книг, включая известную"Богатый Я люблю золото, но я не использую его как инвестиции.

Аренда — это, прежде всего, маркетинг, и если у вас нет соответствующей подготовки в этом виде деятельности, то все попытки будут сопровождаться пустыми затратами времени и, как правило, ошибками. Помимо инвестиционной деятельности я примечание: Роберт Кийосаки уже более двадцати лет являюсь агентом по сдаче недвижимости в аренду и консультирую по этим вопросам. Аренда недвижимости начинается с хорошего маркетингового плана. Не стоит вешать на здание объявление о сдаче внаем, а затем садиться и ждать.

От вас требуется нечто гораздо большее. Мы, работая с клиентом, создаем маркетинговый план, который должен пробудить у арендаторов интерес к зданию, его особенностям и преимуществам. Обычно мы идем к цели двумя путями одновременно. Во-первых, наша деятельность направлена непосредственно на тех людей или компании, которые могут арендовать недвижимость.

Во-вторых, мы наводим контакты в своей среде, чтобы каждый агент по сдаче недвижимости в аренду знал о нашем здании, его отличительных чертах и условиях, на которых его можно снять. Хороший агент или консультант знает, как пробудить интерес нанимателей к тому или иному зданию и представить его в самом выгодном свете. Задача в том, чтобы эти агенты работали на вас, а не на конкурентов. Занимаясь сдачей недвижимости в аренду, необходимо осознавать, что бизнес первичен, а его рабочая среда вторична.

Бизнесмен ищет рабочую среду, которая отражала бы характер его предприятий и рассказывала окружающим, как он работает и каких успехов добивается.